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Au calme, découvrez cette charmante maison vendéenne de plain-pied de 129 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. L'entrée dégagée mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², dotée d'un plafond rampant et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Un poêle à bois y est installé pour des moments conviviaux autour du feu, tandis que de grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante et dinatoire, ainsi que d'un bureau baigné de lumière, idéal pour le télétravail. En complément, vous trouverez une cave et une seconde douche situées dans le garage. L'ensemble est niché sur un jardin arboré de plus de 3600 m², comprenant une terrasse et une dépendance, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Visite virtuelle sur le site de l'Agence Immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisques juste ici: https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 85710
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 3 600 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1991
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Taxe foncière annuelle 900 €
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