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Au calme, découvrez cette charmante maison vendéenne de plain-pied de 129 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. L'entrée dégagée mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², dotée d'un plafond rampant et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Un poêle à bois y est installé pour des moments conviviaux autour du feu, tandis que de grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante et dinatoire, ainsi que d'un bureau baigné de lumière, idéal pour le télétravail + 3 chambres + une salle de bains + un WC indépendant. En complément, vous trouverez une cave et une seconde douche situées dans le garage. L'ensemble est niché sur un jardin arboré de plus de 3600 m², comprenant une terrasse et une dépendance, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Visite virtuelle sur le site de l'Agence Immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisques juste ici: https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 85710
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 3 600 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1991
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Taxe foncière annuelle 900 €
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